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没下房产证的房子过户手续费按什么标准收???

  • 2个月前
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延吉市还没有下房产证的房子过户费,应该按照什么标准收???开发商漫天开价合理吗?
已回复 延吉市不动产登记中心

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已审核    2019-03-12 08:35:42

已转办  延吉市不动产登记中心  2019-03-12 08:35:42

已受理  延吉市不动产登记中心  2019-03-12 13:32:24

已回复  延吉市不动产登记中心  2019-03-12 13:58:53

问政答复
处理部门:延吉市不动产登记中心 2019-03-12 13:58:53
尊敬的市民,您好!
您好,从您所述的情况来看,您所咨询的房屋尚未办理登记手续,在这种情况下,您所要转让的实际上并不是房屋,而是您与开发商之间的合同,准确一点说,应当是转让合同中属于您的权利和义务,即变更合同的主体。由于变更合同须合同当事人协商一致,对开发商来说是有权决定同意或不同意变更合同中的购房主体的。不过从您所述来看,开发商是同意变更合同的,只是要您支付一笔更名费。假如开发商仅仅将更名费作为其同意对方变更合同主体的一种条件,虽然这看上去不尽合理,但从法律角度来讲这却是合法的,因为开发商作为合同的一方当事人,完全有权在协商变更合同的过程中提出自己的条件和主张,至于最后双方达成什么样的一致意见,全在于双方协商的结果如何。 在这种情况下,如果开发商所提出的更名费数额过高,使双方的权利义务关系显失公平的,即使开发商已收到了这笔更名费,对方也可申请人民法院或仲裁机构予以撤销。
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